一、租房合同签了钱交了还能退吗
租赁合同签约之后，是可以申请退租的。
通常情况下，出租方和承租方会在签署租赁合同时协商制定合同违约时所需承担的赔偿责任等内容。
而倘若选择退租，则需要依照租赁合同约定支付相应的违约金。
针对此类情况，若租赁合同中并未明确规定相关违约事宜，则当事人双方可通过充分沟通协商，达成一致共识来确定如何进行退房程序。
但如遇到无法自行协商解决的问题，也可以寻求法律援助，诉诸于法院并提请法律诉讼以获取合法解决之道。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、租房签了合同还没搬进去能退吗
在签署租赁合同时，即使尚未实际入驻租赁空间，也无法单方面作出撤销租赁的决定；然而，若经过双方友好协商达成一致，则可解除了租赁关系。
若承租方毫无正当原因地拒绝履行租赁协议，那么他们将会承受相应的法律责任，例如，出租方可根据具体情况选择扣留押金或向承租方索取违约金。