一、买房合同纠纷中导致无效的情形有哪些
房产买卖合同失效原因包括：合同签约方资质不足；采取欺骗、威逼等手段达成的协议；恶意勾结损害国家及公众利益；重大误解引发的协议；滥用合法手续掩饰非法企图；触犯社会公序良俗或违反法律法规强制性规定。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、我是原告合同纠纷要钱被告虚构债务要低顶房子能构成侵占罪吗?
作为该借款合同纠纷的原告，我必须就被告无中生有的债务提议以价值低于涉案房屋的资产抵押来解决这个问题。
在法律层面上，这种虚假陈述债务状况的行为可能触犯侵占罪。
在司法实践中，如果虚构债务的金额较大或存在更为严重的情节，便可被判处两年至五年的有期徒刑，同时还要缴纳罚款。
为此，我们呼吁依法严惩此类行为，维护社会公平正义和商业道德秩序。