一、商品房意向金可以退吗
这个购房意向金其实就相当于开发商的一个促销手段，是我们双方提前商量好的事情。
所以它其实并没有什么法律效应，只是为了鼓励我们这些购房者能够更加积极地去购买他们的房子，然后他们也会给出一些承诺的优惠条件给到我们。
所以，你交上去的那部分意向金其实就是以后买房子的钱了，反过来讲，如果最后你没能买到那套房子的话，这个意向金也是应该要还给我们的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、商品房共享餐厅合法吗现在
非法营业在住宅楼里难免会侵犯别的业主权益，因此属于违法行为。
要明确住宅能否用作办公，先要看此商业用途是否触犯了禁止性规定；如果没有，再查是否违背小区管理规约；都没问题的话，就得征集利益相关业主的同意。
对于共享餐厅这一新型商业模式，其合法性关键在于当地的相关法律法规、政策导向上以及是否满足经营许可和监管要求。
三、商品房违约金的法律规定有哪些呢
商品房的违约金相关法规，据了解是这样子滴：根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十六条规定，如果有哪个人觉得约定的违约金过高了，他可以要求减少一些。
然而，这种情况下，违约金必须要比实际损失高出30%才行！反之，如果有人觉得约定的违约金太低了，他也可以要求增加一些。
但是，最终的违约金金额还是得看实际损失来决定。
以上是关于商品房意向金可以退吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。