一、商品房被拆后如何赔偿
拆房有啥赔偿.
1、房钱儿，看房子的破旧程度给抠出来，就是一平米多少钱；
2、住宿补助，看你现在住哪儿，按人头每月给你发；
3、额外奖金，具体金额看政府怎么定，拆房的单位不能乱来。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、商品房认购协议书有用吗
商品房认购书乃依托于未来有可能与开发商达成正式商品房买卖协议所签订的预约协定，其本质上系属商品房买卖合同之预备合约。
鉴于认购书囊括了买卖双方的重要个人资料、房屋的占地面积、地理位置以及款项支付方式、成交金额等关键要素，代表着双方的真实意愿表达，并且未触犯任何法律法规的强制性规定，因此，认购书具有充分的法律约束力。
三、商品房与住宅房的区别是什么
在区分商品房与住宅房时需注意以下几点差异：首先，它们的使用年限存在明显区别，商品房的所有权期限在四十年至七十年间浮动，而住宅房的所有权期限固定为七十年；其次，商品房的户口迁入难度较大，相比较而言，住宅房则更容易实现户口迁移；再者，在土地使用权期满之后的处置方法也不尽相同，商品房所占用土地的使用权期满之后并不会自动延续，而住宅房的土地使用权在期满之后会自动进行续期；此外，两者的用地性质亦有所不同，商品房通常被划分为商业用地或综合用地，而住宅房则属于住宅用地范畴；最后，关于水电费的支付问题，商住房的水电费用普遍高于住宅房。
从居住环境角度来看，这两种房屋类型也存在显著差别。
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