一、拆迁商品房如何补偿
1.货币补偿：专业机构根据法律规定和房产等级评估被拆房值，得出合理的补偿金数额。
2.产权置换：这是以新房产权与被拆房产权相对应的交换方式。
其包括两种：价值标准置换（评定被拆房产权值后，新房产权值同等更换）和面积标准置换（以房子建筑面积为基准，在应安置面积内进行无差价的交换）。
3.混合式补偿：即既有货币补偿，又有产权置换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、毛坯房拆迁多少钱一个平方
首先来谈谈房子的补偿问题，根据我们国家的规定，楼房（楼层在二层及以上）每平米能拿到3300块钱的赔偿金；而那些老式的捣（预）制砖砼结构房屋每平米也能得到2800块钱的补偿；再说说砖瓦房，这也是很多农村家庭常见的建筑类型，每平米能拿到2400块钱的补偿款；相反，如果你住的是小平房或者草房的话，那就只能拿到更少的赔偿了，每平米只有区区1900块。
接下来值得注意的还有地面上的其他附属物，比如仓库，每平米可以拿到920块钱的补偿；室外的水泥地坪每平米也有165块钱的补偿；如果你家有沼气池的话，那就更好了，因为每一个都能拿到4600块钱的补偿；厕所也是需要考虑的一部分，每平米大概能拿到190到300块钱的补偿；至于猪鸡舍，每平米能拿到150到260块钱的补偿；塑料大棚每平米能拿到165到280块钱的补偿；菜窖每平米能拿到180到330块钱的补偿；最后，如果你家有砖石墙的话，每延长米还能拿到190块钱的补偿。
再来看看地面以下的附属物，比如格栅（包括工艺格栅栏），每延长米能拿到450块钱的补偿；大门楼每一个能拿到2400块钱的补偿；如果你家有饮用水井（包括压水设备）的话，每一口都能拿到1000块钱的补偿；农家排灌水井（包括泵水设备）每一口能拿到15000块钱的补偿；排灌大井（包括设备）每一口能拿到3万块钱的补偿；排水管（包括塑料管和铸铁管）每延长米能拿到80到150块钱的补偿；电话移机补助费每家每户能拿到200块钱；有线电视迁移补助费每家每户能拿到300块钱；最后，如果你家有坟墓的话，每一座都能拿到5000块钱的补偿。
最后要说的就是异地安置补助费了，这个费用包括宅地、配套设施、租房费等等，每家每户能拿到2万块钱的补偿。
三、小产权房的拆迁如何补偿
关于小产权房的拆迁补偿政策方面，主要是这样安排滴：如果你的小产权房已经按照规定办理了所有必要的审批手续，那么它就属于合法建筑，这时候就可以根据国土部门测量出来的数据来计算补偿金额。
当然，作为被拆迁户，你也有权选择要安置房还是直接拿钱！具体来说，你可以拿到基地补偿费、房屋补偿费、装修费、搬迁费、困难补助和奖励费、家电移机补偿费等等这些货币形式的补偿。
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