一、没领证男方买房写女方名字，如何规定的
还没扯证儿男的买房子就把女的名给添上了，这房子就算是女的自己的了；同样如果还没领证，男的买房子只写上女方的名字，大家都默认这是给女方的赠予，所以这房子就是女的独有；但是要是房产证上又加了女方个名儿，那房产性质可就变变成了俩人共有财产。
男女没办婚礼就住到一起的那种，如果之前没特别约定过离婚后财产怎么分的话，别人是不能随便拿走你的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、缓刑期内能贷款买房吗
判了缓刑，你还是想去买房对吧，这完全没问题的。
实际上，现行的法律法规里，还没有哪条明文说缓刑的人不能按揭买房子，所以，只要你能办下来相关的手续，想要买房贷款是完全可行的！按照规矩来说，商业银行在开展信贷业务时，得严格审查借款人的信用记录，实行保证措施，确保贷出去的钱能够按时收回来。
而且，商业银行依法向借款人收取到期贷款的本金和利息，这可是受到法律保护的哟。
三、买房者应该怎样约定房屋买卖的违约金
在你决定买房子的那一刻起，就应该和卖家把赔偿金的事弄得清清楚楚，比如定个具体金额或者是怎么算这个钱。
定赔偿款的时候要有理有据，不能让别人觉得咱是占便宜也别丢了自己的份儿。
最后选定的金额或算法应该和你所买的房子的实际价值相符合，也要看市场上房子的行情如何，以及你们两个人能否商量出个大家都满意的结果来。
当然，你的合同里还要写明如果真的有谁违反了条约的话该怎么办，以及怎么解决可能因此产生的纠纷等等。
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