一、商品房质量问题找哪个部门投诉
关于商品房质量投诉至住建局事宜：
1. 若存在房屋质量问题，建议您优先与开发商展开协商，并向建设委员会、规划局等相关部门申请对问题部位进行检测和备案。
2. 如遇到房屋质量难题，可委托当地房屋安全鉴定单位（通常为房屋安全监理所）进行评估，并依据评估结果与开发商或卖方进行交涉。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
二、商品房年限到了70年怎么办
根据《中华人民共和国民法典》之规定，当商业住房的土地使用权年限届满之时，住宅用地上所建造的各类房屋可享有自动续期权益。
具体的续期手续是否需要交纳续期费以及如何减免等问题，皆需依据相关法律法规的明确规范进行办理。
若土地所有者希望继续使用此块土地，那么他需提前一年向有关部门提出续期申请。
除非出于维护社会公众利益的必要原因而必须收回该土地，否则此类续期申请通常应得到批准。
在续期过程中，需要重新签署土地使用权出让合同，并且按照规定支付相应的土地使用权出让金。
倘若国家因公共利益所需而决定收回该土地，房屋所有人有权向国家申请一定程度的补偿。
若土地所有者未能及时提出续期申请，则土地使用权及房产有可能被国家无偿收回，从而导致房屋所有权的自然丧失。
尽管土地使用权能够自动续期，但是建筑物本身亦会随着时间推移逐渐老化，其正常的使用寿命通常仅为30至50年。
即便土地使用权得以顺利续期，建筑物的安全性与适用性仍可能成为需要考量的重要因素。
三、商品房交房验房需要注意什么
1、请务必仔细核对房屋面积。
在签署购房合同时，其条款中将列出明确的面积数值。
在房屋交接验收环节，业主需借助工具对相应面积进行实测。
尽管未必须与人承诺的数值完全吻合，但是根据相关法规，所偏差值不应超过百分之三。
如若不符条件，业主有权拒绝接收房屋。
2、务必重视检验楼层高度。
针对常规商品房而言，楼层层高通常为
2.8米，而实际层高应至少达到
2.6米之标准。
否则，业主可能有权不予接收。
在此过程中，业主可选点进行多次测量以掌握地面平整度情况。
3、重视门窗质量检测工作。
通常情况下，新购房屋交付时门窗已安装完毕，故业主需仔细查验门窗稳固程度以及是否存在明显损坏或划痕现象。
如若存在此类问题，则应当向房地产商提出整改要求。
需特别留意的是，建筑物外观需经由政府审批，因此门窗作为外立面的组成部分，除非特殊情况不可更换。
由此可见，验收环节必须确保门窗质量达到相关标准。
4、务必严格关注地面及墙面质量。
许多商品房在交付时为毛坯状态，业主在可能会忽视地面与墙体的施工情况。
这极易导致在房屋使用过程中出现诸多不便。
因此，验收过程中，务必要轻轻敲击地面和墙壁，倘若声音沉闷虚浮，则表明可能存在空鼓现象，务必予以标识。
在房屋装修阶段，应对这些地方进行重点处理。
如若空鼓现象严重，需果断要求房地产开发商进行返修。
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