一、担保人能买房子吗
虽然担保人具有购买房产的资格，然而，他们在财务责任方面却有可能面临着一些限制。
当一个人成为他人的贷款担保人时，实质上便担负起了若借款人无法履行债务义务，则由其代为偿还的责任。
这就意味着，当该担保人自身需要申请贷款（例如购置房产所需的贷款）时，银行或贷款机构将会将其作为担保人所背负的债款视为其自身的负债，这无疑会对其自身的贷款额度以及利率产生影响。
具体而言，担保人在决定购买房产前应着重关注以下几个方面：
1.信用记录：作为担保人，借款人的违约行为很可能会波及到您的信用记录，进而降低您的信用评分，从而影响到您获取贷款的能力。
2.负债收入比：在审核贷款申请时，贷款机构通常会对您的负债收入比进行评估（即计算您的总债务与总收入之间的比率）。
假如您已经为他人提供了巨额的担保，那么这将会提高您的负债收入比，使得您可能难以获得充足的贷款资金以购买房产。
3.可贷额度：鉴于您现有的担保责任，银行或许会相应地削减您能够借贷的金额，因为您的部分还款能力已经被用来填补他人的债务。
4.利率：较高的负债收入比还有可能导致您所能获得的贷款利率上升，原因在于银行会将您视为一个更高风险的借款人。
《民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证
《民法典》第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
二、缓刑期间可以买房办贷款吗
一、被宣告缓刑的人士能够办理购房贷款业务吗，
在缓刑期间，缓刑犯需要遵守一系列的行为规范，然而这些要求与能否申请银行贷款并无直接关联。
实际情况下，法律仅着重强调了缓刑犯必须严格恪守以下规定，但未明文禁止其通过银行借款进行购房交易：首先，缓刑犯应坚守法律及行政法规的约束，自觉接受相关部门的监督管理；其次，根据考核机构的具体指令，定期汇报个人的活动状况；第三项，缓刑犯还需严格遵循考核机构对于会见客人方面的规定；最后，若打算离开定居住地或者申请迁移住址，应向考核机构申报并获得许可后方可执行。
三、买房子的担保人需要什么条件
具备完整民事行为能力：担保证人需为成年人士,且精神状况必须健康无误，以便充分明了并承受担保产生的相关法律责任。
具备本地永久户籍或有效居住权：普遍而言，担保证人须持有相应当地城镇永久性的户籍或者稳固的居住权，这无疑表明其拥有稳固的地域性关联。
拥有稳定职业及可靠收入来源：担保证人则应具备稳定的职业及可靠的收入来源来印证自身在原借款者无力偿还债务之时，具备充足能力肩负起还债义务。
具备良好个人信誉记录：担保证人名下应有良好的个人信誉纪录，同时须杜绝任何不良的信贷纪录，否则如逾期未还、欠款、破产等将会影响其信用评级。
有能力偿付贷款本金及利息：监管部门在此过程中会审慎评估担保证人的财政状况，以确认他们是否有能力在必需时悉数偿还所贷资金及其产生的利息费用。
拥有储蓄账户或住房公积金账户：至于担保证人，其名下可能需要注有在贷款银行所属的储蓄账户或住房公积金账户，而且该账户中须储存足够金额的资金，作为购房之首付款部分。
签订购房合同或协议：倘若此种贷款涉及到房屋共享购买问题，那么在这种情况下，担保证人可能需要成为购房合同时的签约方或者购房协议中的署名人。
提供抵质押物：若是通过第三方担保机构作为担保证人，此种情况下，该公司必须备有债权人认可的抵质押物来作为其资本储备。
愿意担负连带责任：需要明确的是，担保证人应当自愿同意承担连带责任，即当原借债人无法归还债务时，担保证人须独立承担偿还债务的职责。
应符合缴存住房公积金要求：基于某些特殊情况，尤指公务员或事业编员工，这类人士可能需要保持连续不断的社保公积金缴纳记录，从而满足当地政策规定。
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