一、商品房店面能买吗合法吗
商业物业，也就是商铺，它的权利没有年限，可以随意买卖。
这类房子最多有40年的产权，属于很值钱的那种商品房，业主自己决定卖还是不卖，只要去房地产局办个手续交点税就行了。
但得提醒你，如果现在这个"商铺"只是用来做生意，但是房产证上写的用地不是商业服务业，或者使用权不是出让的话，这种实际当商铺用的地儿要怎么买卖，相关流程和要求就得问你们那儿的房地产管理部门。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、双方签订的房屋买卖协议有效吗，有哪些法律规定呢
在涉及房地产销售领域中，买卖双方所签署的合同若能同时满足中华人民共和国《民法典》第一百四十三条中所规定的全部条件，那么这份合约便会被视为具备了法定的约束力和有效性：首先，参与合同制定与执行的各当事人均应展示出相当程度的民事行为能力；其次，协议中的每项条款与表述必须诚信且真实无误；最后，整个合同的拟定过程不得违反任何现行法律法规的强制性规定，亦不能对社会公共利益及善良风俗造成任何背离。
三、丈夫给小三买的房子能要回来吗
当夫妇中的一方背离婚约并在私底下擅自处理属于夫妻共同所有的资产用于购买房产供第三者及他们的孩子居住时，这种违反公序良俗的行为清晰地构成了一方独自擅自行使共有财产权益的事实，严重侵犯了配偶另一方本应享有的那部分财产份额。
面对此类状况，受到损害的一方可合法要求从“第三者”那里收回本来属于自己的那一半财产份额；至于出轨方无视法律和道德约束，坚持将财产赠与他人的行为，可以被视为他个人的自愿决定。
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