一、精装房漏水怎么索赔
开发商的责任的话，6个月内得修好渗漏像小毛病那样，还得赔钱给我们；假如那房子还在6个月内没修好，那咱就有理由说“拜拜”，房子退了以后，房价下跌的话就按原来的价还给咱们，涨价的话就按现在的价算；要是装修出了问题，那就是装修的那个人来负责修和赔；要是邻居装修搞的鬼，那就让邻居或者帮他们装修的公司来赔。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
二、买的二手房漏水原房主有责任吗
在您与二手房签署合同之后，若发现出现了渗漏现象，那么您可以向开发商申请保修服务；然而若渗漏问题已超出了质量保证期限，则需审查二手房合同中是否包含有关于房屋质量问题的相关条款约定。
倘若有相应的条款规定，便应依据此执行；若无相关规定，建议您尝试通过友好协商来解决这一问题；如谈判无法达成共识，您还可以选择诉诸法律渠道来维护自己的权益。
无论何种情况下，所产生的责任均应由原始业主承担。
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