一、买房子担保人有什么要求
在申请房屋贷款时，对担保人有如下要求：具备完全的民事行为能力；拥有稳定的经济来源；过去无任何不良的信用纪录；担保人必须拥有本地城镇长久居民的户籍或者有效的居住权。若采用保证形式作为担保措施，当事人需特别关注在合同条款中明确规定其是否对债务负有连带责任，如确为连带责任，则该种担保方式即被称为“连带责任保证”。
《中华人民共和国民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
二、当买房担保人会承担哪些
在房产抵押贷款业务中，房屋的担保人在法律意义上担负着为债权的到期履行提供保障的重要角色。其主要职责便是将所拥有的房屋作为担保物，为自身或他人的债务提供担保支持。当被担保方未能如期清偿到期债务时，债权方有权依据法律规定，对抵押的房屋享有优先受偿权，从而确保自身权益得以实现。具体而言，房屋担保人在以下情况下需承担相应的责任：
1.若担保人在房屋买卖过程中为交易双方提供担保服务，则其应按照担保合同中的明确约定，承担相应的担保责任；
2.若担保合同中未对此进行详细约定，那么担保人的责任范围便涵盖了主债权及其利息、违约金、损害赔偿金以及保管担保财产及实现担保物权所需支付的相关费用等多个方面。
三、婚后买房怎么单独所有
为了确保婚姻期间购买的房产能够构成独立的资产，人们可选择以下几种方式：首先是在婚前提早签订一份详尽的财产协议，同时进行严格的公证程序，以更加明确彼此之间的权利和义务关系。当夫妻中有一方根据这份财产协议中规定的个人财产部分进行购房之际，那么所购得的房屋就被认定为属于该方所有的独自财产。其次，也可以选择由配偶双方的父母出资购置不动产，并且在婚后将房子转让给他们的孩子所有。这种情况下，如果该房产的所有权已成功登记在出资方子女名下，那么就可以理解为这只是父母对子女单方面的赠予行为，因此该房产不应当被视为夫妻共同拥有的财产。
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