一、构成商品房欺诈的四个要件有什么
构成商品房买卖中的欺诈行为需满足以下几个要素：首先，欺诈行为的实施者必须为故意为之。
也就是说，作为欺诈者，他应当明白自己所告知对方的信息是虚假的，并且这样做会让受骗者产生误解，然而却希望或者纵容这个误解的出现。
欺诈者必须实际进行了欺诈行为。
具体来说，欺诈者应该有意地传达不实的事实或者故意掩盖真实情况，从而使得他人产生误解。
最后，因为欺骗者的行为，受害者须产生了错误的意愿，进而执行了这个错误的意愿。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、福利房当商品房违法吗
没证的福利房不能当商品房卖，有证的则没关系。
公司分给员工的福利房一开始就是单位的，但员工有使用权，得过5年才能买下来成为真正的房主。
这种没证的房子就像小产权房，不受法律保护，所以买卖不了。
不过那种有证的福利房就完全不同了，你可以考虑买下它。
你首先要搞清楚这个福利房到底是什么来头，比如说是集资房还是房改房，全产权还是部分产权等。
而且，也别忘了问问公司和员工是否有有关售卖的协议，例如说员工只出了部分钱，那么他们得到的房子就是部分产权，卖的话还得经过公司同意，公司还有优先购买权呢。
至于那些标准价的房改房，虽然也是部分产权，但是卖之前也得先问过公司同不同意，因为公司也有优先购买权哦。
如果公司不想要这套房子了，那你就可以放心大胆地买了，只要房子本身没问题，产权清晰，没有其他纠纷就行。
三、闲置的商品房如何处理
1.卖掉闲置毛坯房直接卖掉闲置毛坯房就是最好的选择了，可以找中介或者网上发帖卖房子，再让亲朋好友都知道一下。
卖出房子能快速拿到一大笔钱，也不用再操心房子的修理和看管问题了。
2.出租毛坯房想收租的话就把房子租出去吧。
不过，别忘了仔细挑选租客，签好租房合同，还要定时去维护哦。
一定要了解当地的租房规定，避免麻烦。
3.改造毛坯房如果你有钱又有创意，那就把闲置毛坯房改造成自己喜欢的样子，然后自己住或者继续租出去。
改造后的房子会更值钱，也更实用。
但记得要遵守建筑规范，保证安全，还要省着点花钱。
以上是关于构成商品房欺诈的四个要件有什么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。