一、商品房一楼下沉如何处理
针对所购买房产存在的质量问题，建议您参照当初签订的购房合同中的相应条款进行对比和参考，明确各方应承担的责任和义务。
按照合同约定，敦促开发商按照合同要求给予合理赔偿。
如若开发商或相关责任人未遵守合同规定，对问题采取拖延不予解决的态度，您应当及时详细记录每一次与之沟通协商的情况，并要求对方逐次赔偿诸如差旅费、误工费等额外损失。
同时，由于装修工程的中断而导致的连带费用亦可提出索赔。
在这个过程中，请务必注意每次与他们交流都需留下书面证据，以便后期整理和使用。
如您的小区设有物业服务中心，您还可以要求物业人员在每次沟通后填写质量反馈表等文件，并将原件复印件备份留存。
倘若您的小区暂时无类似组织，也可自行撰写两份质量反馈表，并在送达之时要求接受方予以确认和签字。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。
二、不合规商品房预售违法吗
依照《城市房地产开发经营管理条例》所规定之内容，任何单位或个人在未取得合法资格的前提下，进行商品房预售活动，违反了相关法规规定，将被县级以上级别行政机关的房地产开发主管部门勒令立即停止涉嫌违法行为，同时需要将所获取的非法收益尽数上缴，此外还需接受处罚，即只能将已收取的预付款金额的百分之一以下作为罚金。
请注意，法律问题本身就是极其复杂且多样化的，任何微小的细微差别都有可能对整个事件的发展产生不可逆转的影响。
三、商品房出现沉降如何处理
若您遭遇了建筑设施方面的问题且需要投诉以寻求妥善解决方案，请务必首先寻找并联系开发企业。
这是因为业主与开发商之间缔结有直接的合约关系。
开发商乃是商品房的主要生产者以及销售代理商，对于商品房的交付品质负有最终责任。
开发商与消费者之间关于质量的法律关系由《商品房购销合同》及《商品房住宅质量保证书》进行明确规定。
倘若业主因质量问题提出索赔请求，则应由开发商负责向业主支付赔偿金。
随后，开发商将依据质量问题的具体原因，按照合同条款追究相关责任方的赔偿责任。
若开发商未能妥善处理此事，或者业主对其解决方案感到不满，当事人可向建设工程质量监督机构提交申请，请求组织专家进行鉴定，或者向建设行政主管部门进行投诉。
以上是关于商品房一楼下沉如何处理的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。