一、购买房子是先付款后签协议吗
在签署购房合同时，通常应遵循先签订合同再支付款项这一程序。普遍而言，支付房屋首付款的正规步骤是：当购房者对拟购房产进行全面审查和评估后，若认为该房产完全符合其期望要求，便可与房地产开发商正式签署购房合同；反之，如购房者发现某些方面需要改进调整且开发商同意予以修正，务必要将相关条款明确写入合同之中。只有在充分理解并确认合同内容无误，以及买卖双方就合同签署事宜达成共识后，方可正式签署合同。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所;
（二）标的;
（三）数量;
（四）质量;
（五）价款或者报酬;
（六）履行期限、地点和方式;
（七）违约责任;
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、购买房屋担保人有风险
身为贷款担保者,您可能会面临诸多潜在的风险因素，其中主要包括以下四大类：
首先，您需承担起相应的民事法律责任；其次，您可能需面对不可预测的民事连带责任；再者，即确保必须履行担保义务的保证责任；
最后，由于不可避免的过失，您有可能需承担赔偿责任。如遇担保合同被法院或者其它有权机构宣告无效的情形，若债务方和担保方均存在过错，他们便应根据各自的过失行为对违约所导致的经济损失负责。在此种情况下，债权方亦可能承担同等程度的法律责任。
三、泰安买房中介费一般收多少
关于新房购置过程中的中介费用，通常会按照房产交易的总价值来计算；对于二手房的购买，中介费用则通常以总房价的2.7%作为基准收取，这其中包含了2.2%的中介费用以及0.5%的保障服务费（即担保费）。
首先，我们来探讨一下卖房过程中中介费用的收取情况：由于各地区的规定存在差异，中介合同应根据具体条款规定支付相关报酬。如无特别约定或约定不明晰，可依据中介人为您提供的劳务成果并依据合理性来确定支付内容。概而言之，房屋买卖代理的手续费最高可达成交价格总额的0.5至2.5%；房屋租赁代理方面，按照成交租金半个月至一个月的标准，可以一次性收齐所有费用；倘若采取独家代理模式，需由委托方与房地产中介机构共同商议，所收取的佣金上限不得超过成交价格的3%等。
若因中介人提供订立合同的媒介服务而最终成功签订合同，那么合同当事方需要均分承担支付给中介的报酬；反之，若是由中介人成功促使合同发生效力，那么中介活动所需的各项费用将由中介人自行承担。接下来，我们再来详细探讨一下二手房中介费的收取情况：根据国家相关规定，二手房中介费的收取标准应由买卖双方及房地产经纪机构在房价总额的0.5%-2.5%范围内协商确定。
房地产经纪服务收费必须实行明码标价制度，且房地产经纪服务机构不得收取任何未经明确标注的费用，同时严禁利用虚假或易造成混淆的标价内容和标价方式进行价格欺诈行为。
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