一、买房写小孩的名字可不可以呢
买房子也能写孩子的名字哦。
宝宝从一降生起就享有购房权力了，所以给他们买房子也是可以的。
不过如果孩子还小，那就需要父母来帮忙办过户手续啦。
写上孩子名字的好处就是：
1.直接把房子记在孩子名下，简单省事还能少交税；
2.这房子就算是他们的婚前财产，不怕将来离婚会被分走。
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
二、出资买房登记他人名下能要回房产吗
在由自己出资购买并登记在他人名下的房产，对此是可以协商或是通过法律途径要回来的；若房屋是用其他人的名字购买所得，同样也是有机会索回此房产的。
在此过程中，只要付款人和税收缴纳人均为实际出资方，那么实际拥有的房产产权应归属实际出资人。
如果是委托第三方以他们的名义购买房屋，受托人则必须将处理委托事务所获得的财产转交给委托人。
三、买房除了房款还需要哪些费用
除支付购房款项外，您在购置房产过程中还需缴纳如下相关费用：首先是税费。
该项费用是主要的额外开支之一，其中包括了契税、个人所得税以及增值税等几部分。
不同区域的契税比例存在差异，以90平米以内的普通住房为例，首次置业者应缴纳的契税为1%，若为第二次购房则需缴纳2%的契税；对于90平米以上的住房，首次置业者需缴纳1.5%的契税，而第二次购房者则需缴纳2%的契税。
还有一种名为印花税的税费，其征收标准通常为总房款的0.05%。
其次是房屋维修基金。
此项费用通常按照每平方米固定金额进行收取，旨在保障未来房屋的维护保养工作。
再者是面积补差费。
当您购买的是期房且实际交付房屋时，房屋面积可能会与购买时所约定的面积产生差异，此时便需要您补足或退还相应的差额。
另外，如果您选择通过贷款方式购得房产，那么还需承担评估费、保险费、公证费及抵押登记费等相关费用。
最后，在您正式接收房屋时，还将面临一些必要的费用支出，如产权代办费、房屋产权登记费、权证印花税、工本费等。
同时，在您入住新居后，还可能需要支付诸如有线电视、宽带网络开户费、煤气开通费、水电周转金等各类杂项费用。
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