一、买房时销售说顶楼可以封顶,结果不行。该怎么维权
1. 与开发商洽商解决方案。
提供相关事实证据，向开发商明确指出问题，并提出和解请求。
2. 寻求当地消费维权机构协助。
3. 向行政机关投递投诉信函。
对额外收费项目，可向物价监管部门进行投诉。
在处理房地产纠纷时，应以解决实际问题为导向，明晰法律责任及利益关系，避免诉讼纷争。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、买房可以提前还款吗利息怎么算
通常情况下，作为借款人欲选择提前偿还其贷款，需满足为已完成至少六个月的还款义务，某些特定的银行则规定，必须在完成一整年或者更长时间的还款之后才可以提出此项请求。
针对借款人提前偿还贷款的申请，各个银行都有着各自的要求与约束，他们通常会要求借款人在提出申请之前先行通知大约15个工作日（通过书面形式或电话申报）。
此后，银行将对借款人提交的申请进行详细审核评估，因此这一过程往往将持续一个月左右。
除此之外，不同的银行所制定的关于提前偿还贷款的条文规定也各不相同，例如，有些银行规定是否能够提前偿还贷款应以万元为单位的整数来衡量，而其他的银行可能会刻意地设置一些违约赔偿条款，以此方式来限制借款人的提前还款行为。
如若借款人决定提前偿还贷款，通常应按照以下步骤进行操作：首先，应在向银行提出书面或电话申请之后，携带相关的身份证明文件以及借款合同亲自至银行进行审核；其次，倘若最终能完全缴纳剩余的款项，银行将会计算出已剩余的贷款金额，也就意味着借款人需在其中注入足够的资金以便提前偿还贷款；最后，对于那些实施转按揭业务的顾客与房主而言，他们可能需要寻求专业的担保机构提供服务并进行委托公证，以防止在业主提前偿还贷款之后，顾客不愿意购买房产的情况发生，或者反过来消费者支付了首付款却遇到业主提高房价的风险。
三、夫妻买房必须写两个人的名字吗
婚后购置的房产，其房地产权属证书并不强制要求登记双方的姓名。
尽管夫妻双方在婚姻存续期间购得的所有物业，无论最终登记在任何一方名下还是同时登记在双方名字之下，均应被视为夫妻间的共有资产。
在此种情况下，这种共有财产的性质属于份额共享型共有资产，即夫妻双方对该房产拥有同等的所有权以及相应的责任与义务。
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