一、买的商品房到期了还属于自己吗
在商品房土地使用年限期满后，房屋所有权仍然归业主所有。按照中国法律规定，居住用地使用权到期后将自动延续，缴费或减免依照法律、行政规定进行。非居住用地使用权满则依法处理。只要房屋未有违法现象，即使土地使用权过期，业主的所有权及使用不受影响。
然而，可能需按规定办理续期手续，并支付相应费用。具体操作与费用标准应遵循当地政策与法律法规。
二、房子买了什么时候还贷款
通常情况下，银行会在购房者签署贷款合同时，明确告知其首次还款时间。通常应自银行发放款项的次月开始偿还债务。详细的还款起止时间将在贷款合中进行明确规定，请务必查看。需特别注意的是，还款日期固定不变，若未按期足额还款，将导致逾期记录，对个人信用产生负面影响。
因此，建议您认真阅读贷款合同中的还款条款，了解还款金额、方式及日期等重要信息，并保证在还款日之前将所需金额存入指定账户，以避免不必要的法律风险和经济损失。
三、商品房买卖合同预售是正规购房合同吗
商品房预售合同是正式购房协议。此种合同规定了开发方与购买人在预售阶段应履行的职责及享有的权利。尽管如此，其法律效应仍需得到确认。
因此，在签署预售合同时，务必核实开发商是否已获得“五证”，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。如开发商未能提供上述证件，则预售合同可能被判定为无效，甚至引发其他法律问题。
此外，购房者还需认真审阅合同条款，特别关注房屋面积、交房日期、违约责任等关键信息，以确保自身权益不受侵害。
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