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司法考试

父母给儿子买房算首套吗

作者:bibi77772024-10-27 00:0983

一、父母给儿子买房算首套吗

由于父母所持有的房产证之上注明了其儿子的名字,因此此情形下,该儿子可视为该房屋的共同所有权人。

在购买新房时,该儿子需被视作已拥有一套住房,故而将被认定为第二套购房者,除非能够将其姓名从原有房产证上去除,此时方可归类于首套购房者范畴之中。

若此前的住房贷款已经全部偿清,那么赴银行进行新房贷款时便有可能被视为首次购房者,按照首套标准进行贷款审批。

不过,在计算相关税费方面,仍然将按照二套购房者的规定执行。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、父母可以给未成年子女买房吗

很显然,年长者可以为尚未成年的孩子置办住房。

然而在签订购买房屋的正式合约和进行房产产权的备案过程中,由于未成人并无足够的民事行为能力,因而他们的法定监护人可代替其进行必要手续的办理,而这其中必不可少的材料包括户口本、新生儿诞生证明等等,以具体证实监护人和涉事未成年人间直接的父/母子关系。

值得我们注意的是,尽管房屋的产权在名义上归于儿童所有,但是他们的父母,身为法定监护人,不得任意处理未成年人的财产。

倘若父母有需要出售房屋,那么他们必须提交由监护人亲自签署的书面保证,以确认其具备监护人的资格以及出售房产的目的完全是为了未成年人的利益,并且这份保证书还需经过公证机构的公证。

出售房产所获得的资金应当全数用于未成年人的生活费用,否则一旦将来孩子对此提出质疑,声称父母侵犯了他的合法权益,那么父母将不得不承担相应的赔偿责任。

总的来说,父母为未成年子女购置房产是可行的,但他们必须严格遵循相关的法律法规,确保购房行为的合法性和规范性,并全力保护未成年子女的权益。

同时,在做出购房决定时,也需要审慎思考,综合考虑家庭的财务状况、长远规划等诸多因素。

三、故意不买房罪怎么判

判五年以下的罪呗。

大家别耍心眼不去买房子了,这可是损人不利己的事儿,会让房价飙升,买房子变得更难,所以每个城市都得盯紧这种事情,控制住房价,让想买房的人能买到房才行啊!

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