一、网上租房子有什么要注意的吗
在您寻找网上租赁住房资源时，务必要重视以下几个关键环节：首先，要核实房屋本身的安全性。
请务必仔细查验该处是否属于待拆或者危险房屋，确保没有任何潜在的安全隐患存在，诸如漏水、电路故障等等因素都应逐一核查。
要全面深入地审查房屋相关信息资料。
要确认这些信息的真实性，包括房东的身份证明文件以及房产证书等关键资料。
这样做是为了防止遭遇虚假的房东，从而给您带来不必要的麻烦。
再次，建议您亲临现场进行实地考察。
切勿仅仅依赖于中介机构或者房东的口头描述，只有亲身感受才能更好地评估房屋的实际状况。
第四，关注房屋所处的周边环境。
尽量选择通风良好、采光充裕的房屋，同时避免选择刚刚完成装修的房屋，以降低甲醛等有害气体对身体健康造成的潜在威胁。
最后，明确责任并确保房屋内部设施的安全。
请对屋内的各种设施，例如门窗、水管等进行详细的检查，确保其处于安全状态。
还需了解前任租户的各项费用支付情况。
确认他们是否已经结算清楚水电费、燃气费以及物业管理费等各类费用。
为了保障自身的财产安全，强烈建议您要求房东更换门锁，以免原租户遗留下来的钥匙给您带来潜在的风险。
在选择租赁房屋的地理位置时，也需要慎重考虑。
尽量避免选择过于偏僻的地区，以便于日常生活和工作的便利性。
最后，在网络上寻找房源时，请优先选择信誉度高且正规的租房平台，根据自己的具体需求来筛选适合的房源。
《民法典》-合同的订立
第九条
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
二、正常租房子物业费应该谁来交
关于出租房物业费用的承担主体问题，依据相关法律法规及租赁合同之规定，双方均有权利义务进行磋商并做出明确规定。
如在租赁合同条款中，已明确承租方需承担物业管理费用，且物业管理公司亦表示同意向承租方收取此项费用，则应由承租方负责支付物业管理费。
反之，若租赁合同对于物业费的承担主体未作明确规定或约定由房东承担，则物业费应由房东承担。
若承租方未能按时支付物业管理费，房东将负有连带缴纳责任。