返回
司法考试

房屋买卖过户以后是否可以确权

作者:kexue6662024-10-12 12:14100

一、房屋买卖过户以后是否可以确权

买卖房屋,办理房屋产权转移登记后,买受人取得房屋所有权,向买受人发给房产证。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、房产不协助过户向法院起诉如何提供资料

一般来说,卖家协助买家办理房屋过户,会在房屋买卖合同中说好具体的时间,要是到了这个时间还不去办的话,那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话,你需要走下面的流程:

1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状,然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉,法院在审核你的材料后会给受理,给你一份应诉通知书,接着你就等着开庭。

2、带上需要的材料。你需要带上的材料有,起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上,你首先要带的就是房屋买卖合同,有关协助房屋过户的协议书等。

3、交上一定的费用。在起诉的时候,你需要交受理费用为50元。

不过,实际中有些卖家在被起诉之后,还有不肯及时办理过户的,那么你可以接着去法院申请协助过户。

你去申请房子过户协助通知书的,需要提供下面的材料:

1、申请执行书。在这里,申请执行书中要写明申请执行的事项、理由;

2、生效判决书副本;

3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具;

4、本人及被过户人的身份证明。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以买卖房屋办理产权过户登记后,房屋就确权了,买受人取得房屋所有权。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询。

0点赞
0反对
0举报
0收藏
0分享
海报
分享到:
同类资格考试