一、出租房墙面渗水维修费谁来负担
租赁住房内墙体渗透水问题的维护费用，通常是由屋主负责承担。
如若因为租住房子的业主改变了房屋内部构造、供水管道年久失修、以及管道组件松动却未能及时修复等原因引发墙体渗透等情况，那么屋主将需要承担整个修理过程中的所有损失和责任；如果是由于租借房子的居民疏忽关闭供水管道或者操作不当而引起的墙体渗透问题，则该市民应承担修复过程中产生的所有损失和责任。
《民法典》
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
二、租房定金可以退吗没签合同
没签租赁合同的情况下，如果承租人付的租房定金不能退回，可以视实际情况跟房东沟通，若达不成“共识”，租客能要求房屋管理部门去督促房东履行为其返还定金的义务。
倘若以上都行不通，就按照租赁合同里的规定，找仲裁机构或法院进行投诉或起诉来维护自己的权益。