一、租房如何防止被中介坑
保障租房权益免遭中介侵害的有效方法如下：首先，挑选持有有效营业执照及房产经纪机构资格证的大型正规中介；其次，认真审查其提供的各种证件；接着，在签署合同时，务必仔细阅读并理解所有条款，特别是关于房屋位置、面积、设施以及租金等方面的具体信息；再次，亲自前往房屋现场进行实地考察，以确保实际情况与广告宣传相符；最后，建议直接与房东签订租赁协议，避免通过中介转租。
在缴纳定金时需格外小心，确保相关条款清晰明了，避免使用“订金”一词，因其法律含义与“定金”有所区别。
在租赁价格上，应参考当地平均房价，若发现中介所报价格远高于市场水平，则需保持警惕。
同时，尽量避免支付过高的看房费用，可选择免费登记看房服务，避免不必要的开支。
在押金凭证的处理上，切勿交予中介，以便在出现争议时能够及时举证。
《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房子中介都是怎么收费
针对租房中介的收费模式，暂无统一法规明文规定，一般情况下，中介机构依据市场环境及服务范畴进行自主定价。
普遍来说，中介费用以租户与业主签署租赁合同时约定的租赁金额为基数，取值范围约在每月租金的50%-100%之间。
在此基础上，部分中介公司可能增设额外费用，诸如咨询费或服务费等，然而此类附加收费项目需在协议签署之前向租户予以明确说明。