一、租房押金交了一天没住可以退房吗
在特定情形下,未实际居住过的房屋可予以退还。
在此情况下,承租方享有充分的退房权力。
若其已不再愿意继续租赁此房屋,可与房东展开协商。
如双方意见达成一致,便可直接解除租赁合同。
若协商未能取得共识,可通过法律途径寻求解决方案,但需承担相应的违约责任。
关于租房押金何时退还的问题,具体取决于以下几种情况:首先,若租赁合同中并未明确规定押金的性质或相关规则,那么押金理应予以退还;其次,若租赁合同中并未明确规定押金的性质或相关规则,则押金可视作租赁预付款处理,无论何种情况均须予以归还;再次,除非租赁合同中有其他特别约定,否则房东应当在租赁关系终止之时退还押金;最后,房东应当在租赁关系终止并且租户已经搬离、清点完毕并支付了所有应付费用之后的当日,全额无息地向租户退还租房押金。
若未对合同约定的损失造成影响,则应在合同解除时予以退还。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房专项扣除要房东要交税吗
若租赁者享受租房专项扣除优惠政策,房东需承担相应用税。
举例来说,如果租户在个税抵扣中使用了房东的住房信息,那么房产税等相关费用便需要由房东来承担。
房东可能还要负担其他租房所产生的税务,例如增值税及附加税等。
尽管当前对租房专项扣除的监管力度可能尚未达到严格程度,但这并不代表出租房屋的房东可以逃避纳税责任。
依据税法规定,所有纳税人皆须依法缴纳税款,包括出租房屋的房东在内。
房东在出租房屋时,必须依法进行申报并支付相应的税款。