一、商品房和拆件安置房的区别
商品房和拆迁安置房主要有以下区别：
首先，产权性质不同。商品房产权清晰，可正常上市交易。拆迁安置房可能存在一定限制，部分安置房在一定期限内不能交易。
其次，取得方式有别。商品房通过市场买卖取得，价格由市场供求关系决定。拆迁安置房是因拆迁政策对被拆迁户的安置补偿。
再者，房屋质量和配套设施方面，商品房通常质量标准较高，配套设施更完善。而拆迁安置房在质量和配套上可能相对逊色。
最后，在交易税费上，商品房交易按照正常规定缴纳税费。拆迁安置房交易可能因政策优惠或限制而有所不同。需注意，具体情况还需结合当地政策和法律法规来综合判断。
二、安置房需不需要交停车费
一般而言，安置房是否需要交停车费取决于多个因素。首先，要看安置小区的物业管理规定，这通常在物业服务合同中有明确约定。
若物业管理方提供了停车场地的维护、管理等服务，并产生了相应成本，就可能会收取停车费。
其次，还需考量安置协议中有无关于停车费用的特殊约定。
另外，当地的相关政策法规也可能对此有所影响。如果您认为收取停车费不合理或不合法，可要求物业管理方出示收费依据。总之，不能一概而论，要综合多方面因素来判断。
三、安置房属于什么用地
安置房用地性质通常包括国有划拨土地和国有出让土地。
国有划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
国有出让土地则是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
在实际情况中，安置房用地性质的确定取决于当地政府的规划和相关政策。
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