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司法考试

男方迁入女方土地确权男方可以共亨土地吗

作者:xiaobenxioshuo2024-11-06 18:0249

一、男方迁入女方土地确权男方可以共亨土地吗

关于宅基地使用权是否归属于夫妻双方的共同财产,这实际上需要根据具体情况进行分析和判断。

如果该宅基地是在夫妻双方的名义下向相关部门提出申请并获得批准的,并且在土地管理部门的登记记录中明确显示其所有权归属为夫妻二人共享,那么毫无疑问,这种情况下的宅基地使用权便应当被认定为夫妻共同财产。

如果该宅基地是由政府机构代表家庭提出申请并获得批准的,同时在土地管理部门的登记记录中仅显示了其中一方的所有权归属,那么在这种情况下,我们就不能将该宅基地的使用权简单地划定为夫妻共同财产。

在确定宅基地使用权的归属问题时,我们必须严格依据土地管理部门所登记的所有权归属信息作为唯一的标准。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、土地确权必须是户主吗

在一般的情形之下,确权登记证上通常记载的为该户口本的户主姓名。

需要明确指出的是,确权证书上所显示的户主姓名,仅被视为家庭成员的代表之一。

在广大的农村地区,无论是土地承包或是宅基地使用皆是以家庭为单位进行的,也就是说,宅基地使用权是全家人共同享有的,因此,证书中某人的姓名实际上并无实质性的意义。

宅基地是属于村集体所有的资产,然而其地面之上的建筑则是农民们历经多年艰辛努力而累积的财富,这构成了农民们的私人财产和个人利益,任何人或机构都不得加以侵犯。

当然,这些房产是可以合法继承给继承人的。

根据“地随房走”的原则,同时也延续了宅基地使用权的传承。

在此基础上,我们可得出结论:宅基地确权对于写上何人的姓名实际上并非至关重要的问题。

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