离婚时房屋价值如何评估

离婚时的房产价值确定方式如下：

1、双方可协商确定，但该协商确定的价格应当与房产市场价差别不应太过巨大。

2、评估确定，双方可申请专业的房产评估机构评估房产。

3、竞价确定，法院可对房产进行拍卖，拍卖价值为房产价值。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。