有贷款的房子离婚怎么判

夫妻中一方起诉离婚的，对于有贷款的双方共有的房子，法院一般会判决双方平均分割该房屋的净值，即双方离婚时房屋市场价减去未还款本金的数额，房屋的市场价一般要以专业房地产评估公司的评估值为依据。

如果夫妻双方对法院的判决都没有异议，就应当在判决书生效后开始履行各自的义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。