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司法考试

无房产证房屋买卖纠纷如何处理

作者:kexue6662024-11-05 06:1743

一、无房产证房屋买卖纠纷如何处理

好说好商量。

咱们俩一起坐下来聊聊天,把问题解决掉,这是最好的办法啦!

找别人帮忙。

要是咱们俩实在谈不拢,那就去找物业啊、消协啊或者别的什么地方,让他们来帮我们调解一下。

这样的话,咱们就能按照规矩来达成共识了。

打官司。

如果咱们之前没签过仲裁协议,也没法调解成功,那就只能去法院告状了。

不过要注意哦,打官司可是很费时间和精力的。

用民法典对付骗子。

如果你被卖家骗了,买了个没有房产证的房子,那你就可以用《中华人民共和国民法典》里的规定,去法院申请取消这个合同,还能让卖家退钱给你,还要赔你损失呢!

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

二、如何在房产证上添加配偶的名字

1.筹备相关证件:若您计划前往房地产管理部门添加配偶姓名至房产证,以下几种证件必不可少:结婚证书、个人身份证明文件以及原始的房产证及其复印本等。

同时,请牢记一项至关重要的规定,即必须由夫妻双方亲自出席,不得委托他人代为办理。

2.支付相关费用:在抵达房地产管理部门后,请耐心等候并按照工作人员的指示参与等候排序过程。

当您的号码被叫到后,即可前往服务窗口办理相关手续。

由于各地区的具体政策略有差异,因此所需缴纳的相关费用亦不尽相同。

一般而言,各地需缴纳的工本费约为人民币80元,粘贴费及绘图费共计约人民币5元及人民币25元,且请您做好携带现金的准备。

3.获取更新后的房产证:在上述步骤顺利完成之后,您便可完成房产证上配偶姓名的添加流程。

通常情况下,在10个工作日(含周末及法定节假日)后,您便可前往房地产管理部门的服务大厅领取一份崭新的房产证,届时房产证上将显示夫妻双方的姓名。

三、房产证上可以有父母、儿媳四个人的名字吗

房产证中,登记四位权利人之姓名并无不可。

由于在房地产权属证书中并未对所有权人数额加以限制,因此,当所有不动产的所有者在办理房屋所有权证之时,务必全员亲自出席并签署相关文件。

若非遇到特殊必要性,我们通常会建议您简化手续,房产证上多登记几位权利人的姓名也是可行的。

您仍需留意,在涉及到交易的过程中,可能会面临诸多繁琐和复杂的问题,如若其中一位权利人持反对或存在分歧的态度,那么整个交易流程都将被迫暂停。

以上是关于无房产证房屋买卖纠纷如何处理的相关回答,若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,华律平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。

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