一、安置房和商品房怎么选择
安置房和商品房的选择需综合多方面因素考虑。
从产权角度看，商品房产权清晰，交易受限少；安置房可能存在产权不完整或交易限制的情况。
质量方面，商品房通常按照市场标准建设，质量把控较严格；安置房质量可能参差不齐。
价格上，安置房往往价格较低，但后续增值潜力可能相对较小；商品房价格较高，但其保值增值性可能更强。
配套设施而言，商品房小区的物业、绿化等配套可能更完善；部分安置房在这方面可能有所欠缺。
如果您注重产权清晰、品质和未来增值，且资金充足，商品房或许是更好的选择。若资金有限，对价格敏感，能接受可能存在的一些不足，安置房也可考虑。最终决策应结合您的具体需求和经济状况。
二、农村安置房能由市民买吗
一般情况下，农村安置房是不能由市民购买的。农村安置房的分配和使用通常受到特定政策和法规的限制。
从法律角度看，农村安置房的土地性质多为农村集体土地。根据相关法律规定，集体土地上的房屋不能随意向非本集体经济组织成员转让。市民不属于农村集体经济组织成员，购买此类房屋可能导致买卖合同无效。
但也存在特殊情况，比如经过合法的审批程序，将农村安置房的土地性质转变为国有建设用地，并取得相应的产权证书，在这种情况下，有可能可以进行合法交易。但这种情况较为少见。总之，在考虑购买农村安置房时，务必谨慎，以免引发法律纠纷。
三、征地香椿树怎么补偿
征地中香椿树的补偿通常会考虑多种因素。首先，要参考当地的征地补偿政策和相关法律法规，因为不同地区的标准可能有所差异。
一般来说，补偿会综合考量香椿树的树龄、直径、生长状况、市场价值等。树龄较长、生长良好、直径较大的香椿树补偿标准相对较高。
补偿方式可能包括货币补偿和移栽补偿。货币补偿是按照一定的单价乘以树木数量计算。单价的确定往往依据专业的评估机构评估结果或政府制定的标准。
在实际操作中，被征地者应积极配合相关部门的评估工作，保留好与香椿树相关的证据，如照片、购买凭证等，以确保自身合法权益得到充分保障。
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