一、商品房安置房合法吗
商品房如申请转化为安置房，需在符合相关政策及规定的基础上进行。
依据《意见》中所提出之内容，可知公共租赁住房（包括廉租住房）、经济适用住房、限价商品住房以及棚改安置房均可被灵活运用，以帮助那些符合住房保障条件的家庭以及棚改安置户解决居住问题。
各地区政府部门有权通过购买或者长期租赁商品住房来获取公租房所需房源，同时还可以购买商品住房，以此将其转化为安置房房源供民众使用。
《城市房地产管理法》第八条
规定：商品房是指由开发商按照国家有关规定，依法出售给购房人的住宅、商业用房、办公用房和其他用途的房屋。
《城市房地产管理法》第二十五条
规定：国家鼓励并保护集体土地上建设的商品房和经济适用房，鼓励房地产开发企业对农村集体经济组织和农民进行购房宣传，引导农民合理购房。
《城市房地产管理法》第三十九条
规定：国家支持和鼓励房地产开发企业和其他社会力量投资兴办安置房，为国家征地、征收、拆迁、改造、修建城市基础设施、公益事业等提供安置房。
二、商品房到年限如何处理
在商品房的使用年限期满之后，该房屋仍将被允许继续使用，并且国家不会有任何方式的征收行为。
到期后，其配套设施的使用权将会自动延续下去。
对于住宅用地的使用权，法律规定为70年。
当这个期限到达时，并不意味着住宅物业会因为土地使用权到期而被国家无偿收走，或者通过国土资源部门向住宅的使用者再行收取土地出让金。
但是，应当依法、按照约定进行相关费用的补缴。
三、普通住宅商品房合法吗
普通住房的法律分类为依据所在地区普遍适用的普通民宅建筑规范而建设的居民居住用房屋。
其建筑面积通常小于或等于140平方米不等，在装修方面秉持着标准化而非高端化原则，空调系统并非必配设施；高级公寓、别墅以及度假村等相关房产类型并不属于普通住房范畴。
法律事项往往具备复杂多变且多样化特点，哪怕是微小的细节差异也可能对事态发展产生深远影响。
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