一、卖动迁房换商品房违法吗
商品房不光只有住房哦，还有商场呢！有这么几点需要注意：
1.商品房就是开发商花钱买地建房，然后按市场价卖给咱们。
这个价钱里面包括了盖房子的成本、税务啊，还有他们赚的那份钱。
另外，如果是门面房或者是高级别的房子，那价格就会更高啦。
从法律上看，商品房就是那些可以随便买卖的房子，不受政府政策限制，不管是新房子还是二手房都算在内。
2.我们国家的商品房是从20世纪80年代开始出现的，当时的开发商都是通过合法途径买地建房，然后按照市场价卖给大家的。
从法律上看，商品房就是那些可以在市场上自由买卖，不受政府政策限制的房子，包括新房子和二手房。
商品房还能分成出口商品房和国内商品房两种。
根据《土地管理法》的规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地属于国家所有或集体所有，土地公有制的性质决定了房屋产权人只能拥有土地使用权而不是所有权。
二、保障房当商品房卖合法吗
保障房能不能卖，得看具体啥房子了：
1、保障房分两类，一种是保障性租赁房，这玩意儿可是绝对不能卖的哦；
2、另一种就是保障性商品房啦，这种只要你有当地城镇户口，家庭收入又达标，那就可以放心大胆地去买了。
保障性住房里还包括了：廉租房是政府提供给那些达到了城镇居民最低生活保障标准但又有住房困难的家庭的一种住房，大部分是发补贴的形式，也有实物配租和租金减免这两种方式。
公共租赁住房主要帮助那些新就业员工等住房难题群体，它的租金比市场价要低很多哦。
经济适用房也是政府出钱盖出来的，专门给那些收入较低的家庭住的，他们买这个房虽然也有一部分产权，但是他们还得付得起钱才行。
三、空置商品房如何处理好卖房
1.定价要适中，参照同地段、同配套和小区里其他售房挂牌价，卖得急就便宜点儿，记得在网上查一查该小区的成交记录。
中介版本可以比这个高一点点，好卖的机会更大；
2.把房子收拾一下，破旧的东西就丢掉，新的派上用场。
放几件家具家电能让买家感觉更舒适，整体打扫一遍，尤其关注厨房和卫生间，既帮你省力又赏心悦目；
3.多挂几个中介，不要怕被骚扰，周围2公里的都试一试，这样广告效果更好，加一下各个中介的微信，随时沟通房子的情况，甚至可以办个专门卖房的小号，避免以后还有人找你。
如果怕麻烦，也可以交给信任的中介独家代理，付1%的中介费，他们会负责到底，你只要签字就行。
以上是关于卖动迁房换商品房违法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！