一、商品房被老人买了违法吗
在中国的现行法律法规框架下，老年人有资格购买房产，而无论其年龄如何。
如果老年人需要购买房产并支付全额款项，由于缺乏相关借贷资格，其无法通过银行或其他金融机构申请到贷款支持。
但是，老年人也并非不能够获得购房的资助。
他们可以选择以子女的名义进行贷款，从而实现购房的愿望。
老年人购买商品房本身并不违反任何法律，这是由我国的法律制度所保障的。
根据相关法律规定，无论是年轻人还是年长者，只要他们具有相应的民事行为能力，其购买房产的意愿真实且合法，同时交易过程符合法律规定和程序（例如，签署正式的购房合同以及完成房产证过户手续），那么这样的购买行为就是完全合法有效的。
所以，只要一位老年购房者制定出一份合乎所有法律规范的购房合同，并且该合同各项内容均得到了严格遵守和执行，那么这位老年人的购房行为便无可置疑地是合法有效的。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《中华人民共和国民法典》，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力和民事行为能力。
二、买的房停工9个月怎么维权
在面临房屋建筑工程中断停工的情况下，通常应向当地住建部门提出并进行处理。
作为本地区域内工程建设标准化体制构建的主要负责机构，住建局有责任依据国家相关法律法规，组织执行工程建设实施阶段的国家标准、全国统一定额以及行业通用性规范定额，同时也负责制定建设项目可行性研究评价的基本方法与流程、经济分析所涉及的重要参数、建立规范化的建设标准及工程造价管理体系，对各类工程建设标准定额的实际应用及工程造价定价进行有效的指导和监督。
若您所购买的房产因开发商或施工方的原因而无法按期完成，可选择向住建部门反映问题并提出投诉、举报，以便获得及时有效的支持与解决方案。
三、房屋买卖可以异地公证
在国内的某些地区，公证业务可能并不完全覆盖，而在其他地方则可以进行公证服务。
房产公证即为公证机构根据当事人的申请，依据相关法律法规对涉及房产方面的法律行为、具有法律意义的事实及文书等的真实性以及合法性进行验证和确认的一种专业化服务。
尽管房产公证并不是房产交易过程中的必经步骤，但是经过公证机构的严格审查，当事人能够有效规避许多潜在的风险，同时，经过公证的购房合同或协议也可直接向法院提出申请，以获得强制执行力。
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