一、精装房漏水漏电怎么维权
首先，我们建议您与开发商进行积极地沟通协调，如果这一步未能取得预期效果，您可依据相关合同条款向法院提出诉讼申请。
在这个过程中，您需要尽快向物业部门反馈有关问题，防水设施的质保期限为五年，在这个期间内，如果出现任何质量问题，都属于他们的责任范畴。
如果经过双方协商仍然无法达成共识，您有权通过法律途径解决争议，具体的处理方式将根据漏水程度以及造成的经济损失情况而定。
然而，如果质保期限已经超过，那么修复和补漏工作就需要由您自行承担了。
《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、买的二手房洗澡漏水怎么维权
在这种情况下，我们首先需要对漏水的具体原因进行深入分析和判断。
若您所购买的房产仍处在保修期之内，那么您有权要求开发商对此进行修复工作。
若开发商未能履行其应负的保修责任，您可向当地房地产管理局提出申诉。
然而，若已超过保修期限，且漏水问题涉及到公共区域，您可考虑动用房屋维修基金进行维修；若是由于楼上业主的装修行为不当导致的漏水现象，您可寻求楼上业主的负责或赔偿。
对于新购入的房产，您同样有权利要求原业主承担相应责任。
但若并非上述原因引起的漏水问题，则需由您自行承担相关费用。
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