一、国有土地自建房与商品房区别
国有土地上的自建房和商品房存在显著区别。
自建房是个人在国有土地上自行建造的房屋，产权一般归建造者所有。其建设通常需符合规划等相关规定，流转受限，一般不能像商品房那样自由买卖。
商品房是由开发商开发建设、面向市场销售的房屋。它具有完整的产权，可依法自由交易。
从产权性质看，自建房产权相对单一；商品房则有明确的产权划分，包括房屋所有权和土地使用权。
从取得方式而言，自建房主要依靠个人自建；商品房则通过购买开发商销售的房产获得。
从法律规范上，商品房的建设和销售受到更多法律法规的严格规范和监管。
二、安置房协议能否办赠与公证
安置房协议能否办理赠与公证，需要具体问题具体分析。
一般来说，安置房只要取得了完全产权，且不存在法律规定的限制转让或赠与的情形，都是可以办理赠与公证的。
但如果安置房的产权存在限制，比如尚未满足上市交易条件，或者存在共有人未同意的情况，那就可能无法办理赠与公证了。
此外，办理赠与公证还有一些其他要求。赠与人需要具备完全的民事行为能力，意思表示真实、自愿，赠与行为也不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
所以，我建议你先去当地的公证机构咨询一下，同时准备好安置房协议以及相关的产权证明等材料，让公证机构进行审查和判断。
三、征地补偿其他兄弟分吗
征地补偿款的分配取决于多种因素。首先，要看被征地的权属情况。如果被征土地属于家庭共有财产，在没有特别约定的情况下，其他兄弟可能有权参与分配。
但如果被征土地明确登记在特定家庭成员名下，或者有相关协议约定了归属，那么其他兄弟可能无权分配。
还要考虑当地的征地补偿政策和村集体的分配方案。有些地方会按照户籍人口进行分配，有些则按照土地承包经营权的归属。总之，不能一概而论，需综合具体情况和相关证据来判断。如果因此产生纠纷，建议先通过协商解决，协商不成，可寻求法律途径维护自身权益。
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