一、买房签了认购协议还可以退钱吗
认购协议签订后能否退钱，取决于具体情况。若协议明确规定为定金且买方违约定金不得收回；但如果因非双方责任原因商品房合同无法成立，卖方须返还定金给买方。另者，如开发商有违约，如无预售许可证、虚构房源等，买方可主张退款。再者，若能证实签订认购协议时有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情况，亦可依法申请撤销协议并要求退款。总而言之，退款与否需结合协议条款、双方履约状况以及相关法律法规进行评估。
二、买房子除了首付款,还需要交什么费用
除了首次购房款，购买房屋还有众多费用需要缴纳。首先是契税，数额取决于房屋面积与购买次数。另一笔重要开支为房屋维修基金，主要用于公共设施维护。
此外，还有印花税和中介服务费，其中后者在通过中介购买时产生。若选择贷款买房，可能还要支付评估费、抵押登记费等额外费用。收房时，还需预交物业费、水电气费以及供暖费等。这些费用的具体标准和缴纳方式，会受到地域政策和房屋状况影响而有所不同。
三、贷款买房没有还完能卖吗
贷款尚未结清的房产虽可出售，然步骤较为繁琐。首先应取得抵押权方，如贷款银行的许可。若欲办理过户手续，则须先偿还贷款并解除抵押，或采用转按揭策略将贷款所有权转让买方。
然而，并非所有银行均接受此种方式。若买方具备充足资金，可由其代为支付剩余贷款，解押后再行过户。
然而，此举存在一定风险，故需在合同中明确各方权益与责任。总而言之，贷款未还清的房屋仍可售出，但操作过程务必审慎，遵守国家法律及银行规定，确保交易安全可靠。
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