一、买房子买到烂尾楼了怎么办
当购房者不幸购买到了已进入竣工状态的烂尾楼盘时，他们依然拥有执行合同约定操作的合法权益。此时，购房者应尽快完成房屋所有权的转让手续。如果购房者所购买的房产尚处在建设过程中，并且购房者已经全额支付了房款，那么他就有权向破产管理机构提出申请，请求对方协助办理房屋所有权的转移事项，同时向房地产行政主管部门提交申请，将房屋登记变更作为首要步骤来实施。
如果购房者未能按照预定时间支付全部房款，那么在这种情况下，破产管理机构有权自主决定是继续履行合同条款还是选择解除合同条件。
《民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
二、买房公摊面积20%合理吗
这种说法并不恰当，购买房屋时所涉及到的公摊面积主要涵盖了大厦大堂、公共门厅、走道、过廊、公用洗手间、电梯（大楼）前厅、楼梯间、电梯井、电梯机组室以及其他专门为该建筑物提供服务的专用设备用房等区域。为了有效规避公摊面积带来的潜在风险，我们可以采取以下几种策略性措施：
1.要求开发商或销售人员提供详细的公摊数据信息；
2.查阅相关的法律法规和技术规范文件；
3.在签订购房合同时，明确约定公摊面积的具体范围及计算方式。
三、有官司可以买房吗
在面临被控告而引发法律冲突之际，仍然可以进行房地产交易。请注意，倘若潜在被告人尚未向法院提交财产保护措施请求书，那么在此之前都能实现商品房交易的自由化。所谓起诉，系指当事人向司法机构发起诉讼，寻求公正裁决的一种行为模式，其主要目的在于透过审判程序让被告方履行法定责任和义务。在启动此项程序时，必须注明被告名称、明确诉讼要求以及事实依据，同时也要确保诉讼案件属于受诉法院所辖权限范围之内。房产所有权变更，亦称房产过户，系指在取得房地产途径多元化（如转让、购买、赠与或通过遗产继承等方式）之后，前往房产所有权登记事务中心依规办理的房产产权变动手续。这意味着产权从甲方转移至乙方的整个过程。房产过户涵盖了继承、赠与、二手房等多种不同类型的情形。
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