一、安置房和商品房有什么区别啊
安置房和商品房主要有以下区别：
从产权方面看，商品房产权完整清晰，可随时上市交易；安置房可能存在一定的产权限制和交易期限规定。
从质量上来说，商品房通常由开发商按市场标准建设，质量把控相对严格；安置房有时为了赶进度，质量标准可能略逊一筹。
价格方面，商品房价格由市场供求决定，相对较高；安置房价格往往受到政策优惠，较为低廉。
在交易手续上，商品房交易流程较为简单；安置房可能需要满足特定条件，并办理较多的手续。
另外，商品房的选址一般更具商业价值和便利性；安置房位置的选择可能更多考虑安置需求和整体规划。总之，两者在诸多方面存在差异，购房时应根据自身需求和实际情况综合考虑。
二、农村安置房买卖是否合法有效
农村安置房的买卖是否合法有效不能一概而论。
一般情况下，如果安置房取得了完整的产权，符合法律规定的上市交易条件，那么买卖就是合法有效的。但如果安置房没有取得完整产权，或者受当地政策限制不能买卖，此时的交易就可能无效。
在判断时，要考虑安置房的土地性质、产权状况以及当地政策等因素。例如，集体土地上的安置房，未经法定程序转为国有土地并取得相关权证，通常不得买卖。同时，有些地方政府可能对安置房的交易有特定的限制规定。总之，农村安置房买卖的合法性需综合多方面因素判断。
三、征地先补偿后征收吗
在我国，征地原则上是先补偿后征收。这是为了充分保障被征地者的合法权益。
征地补偿应当包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。征收方应在实施征收行为前，与被征收方达成补偿协议，足额支付补偿款。
先补偿能够确保被征地者有足够的经济保障来应对因征地带来的生活和生产方式的改变。如果未依法先予补偿就强行征收土地，属于违法行为。被征地者有权通过法律途径维护自身合法权益。
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