一、首套房卖了再买房还算首套房吗
在首套房贷款已经完全偿还并出售之后，再次购买房产时将被视为首次购房。
所谓“首套房”，是指购买者只持有一套用于居住的住宅物业（依据我国相关法律法规对首套房的认定标准所定义）。
根据中国人民银行的规定，我国城市居民在购买第一套住房时可享受按揭贷款利率优惠以及最低首付款比例等诸多优惠政策。
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
二、买房子交了押金能退吗
买了新房子签订合同之后，很多人都会向房东支付所谓的"押金"或者说“定金”。
这笔钱并非绝对不能拿回来。
它是否能退还，具体要依据咱们签订的合同来看哦！比如呢，如果你和房东在合同里明确规定了某些情况下可以退房的话，比如说房东迟迟不交房超过了一段时间，或者小区的规划、配套设施跟当初宣传的有很大出入等等，那在这种情况下，你就有权要求退房，也就是让房东把你之前付的那部分定金还给你啦。
三、买房流程及注意事项有哪些
关于购买房产的详尽步骤和重要提示如下:制度购房程序的各个环节：首先，根据您个人/家庭的实际需求，经过对其所在位置、售价预算、学区状况以及交通配置等多重因素的全面理解与深入考量之后，来确保找到适合自己的那套理想居所。
当您确定心仪的房源之后，便需要按照预定金额缴纳一定比例的订金或者是预付首付款项，同时还要签署认购协议来进一步明确您的购房意愿。
下一个环节就是审核购房合同：交易双方在此前支付了定金或预付首付款的基础上，再签订正式的购房契约。
接下来，如果您选择以贷款形式进行购房，那就需要进行相应的贷款手续操作。
最后一步则是进行房屋交付和产权变更：当新业主验收完房屋之后，便可开始展开住宅入住手续的办理；然而在这之前，还要完成房产所有权的过户手续，以便取得属于自己的房产证书。
关于购房关键点的特别提醒：在做出购买决定之前，建议您务必全面考察和掌握房屋的地理位置、布局结构、使用面积、装修品质、周边环境等重要信息。
还应该严格审查房地产开发商和涉及到房屋销售的各种法律文件，务必保证出让方拥有足够的资质证明且提交的各项证件都必须齐备，从而避免买到存在质量问题的房屋。
同样需要注意的是，在签订购房合同时务必要慎重对待，对于合同中的具体条款内容要耐心细致地研读，以保全您个人/家庭的合法权益，防止因合同漏洞而遭受不必要的损失。
最后，请务必理解和关注可能面临的贷款风险：如果您决定以贷款方式购买房产，那么需要提前对贷款利率、还款方式等相关内容有清晰的认识，以防因为未预知的困难而陷入无法按时偿还贷款的窘境。
综上所述，为了能让您的购房之路更加顺畅愉快，我们建议您在整个购房过程中都要保持审慎态度，全方位了解房产市场信息，并确保自己的合法权益得到充分保障。
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