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司法考试

情侣一起买房可以写两个人的名字吗

作者:zirenshijie2024-11-05 06:1583

一、情侣一起买房可以写两个人的名字吗

在男女朋友共同购买房屋的情况下,房产证上到底应该列明两人姓名还是仅填写其中一方的姓名,这完全取决于双方当事人的意愿和协商结果。

需要明确的是,无论是选择何种方式进行产权登记,只要是双方共同出资购买的房产,那么在婚后,无论房产证上是否列明双方的姓名,都应被视为夫妻双方的共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、外地人在北京买房需要什么条件

外籍人士欲在首都北京购买房产,需符合如下要求:首先,必须持有在北京持续缴纳5年之久的个人所得税或社会保险证明文件,在此期间不得有任何中断或者补缴情况出现,否则将失去申请资格。

应拥有有效期限为6个月的北京合法暂住证件,因此购房时请确保所持暂住证的有效期仍未过期。

此外还须具备以下条件:在北京市境内无自有住房;若已婚,则夫妻双方在京同样无自有住房。

所需材料清单包括:身份证明、婚姻状况证明(如适用于您)以及户籍簿等相关资料。

如果外籍公民曾于北京以外的地区进行过贷款购房活动,尽管满足上述所有条件,但再次向北京银行申请贷款购房时,仍然需要支付高于60%的首付款,并承担比基准水平高出10%的贷款利率。

三、姐妹可以一起买房吗

根据现行法律法规,未领有婚姻证书的两位朋友可以共同购买房产,但是需要确保房产证上列明两方的姓名,使得该处房产构成双方共享之财产,并确立其共同所有权的法律地位。

然而值得注意的是,在此类贷款过程中并不允许双方共担债务,必须明确指定其中一人为主要借款人。

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