一、一房二卖银行贷款谁承担
关于房屋一屋二卖行为在涉及到银行贷款时，其最终对应的支付责任可能会因买卖合同中具体的规定以及与之对应的银行贷款合同中的相关条款而有所不同。
若买卖双方在购房合同及贷款合同中对该问题进行了明确清晰的规定，则应当严格遵守这些约定。反之，若合同中并未对此作出明确规定，或者在实际操作过程中产生了争议，那么可能就需要借助法律手段来加以解决。通常来说，如果卖方存在一屋二卖的行为，那么卖方将必须承担相应的法律责任，这其中可能包括向买方赔偿损失等方面的内容。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
二、中介一房两卖要承担法律责任吗
在这方面，中介机构或其从业人员出于欺诈目的，故意隐匿真实信息，即将相同房产同时向两位截然不同的潜在买方进行出售的行为，在特定情形之下，可能涉嫌成立刑事犯罪——即所谓的诈骗罪。具体来说，根据犯罪行为的严重程度，涉事者可能面临着相应的有期徒刑、拘役甚至管制的刑罚，并且还将面临着罚金的惩罚。至于涉及到一房两卖现象的受骗方，他们其实有权利通过司法程序寻求撤销交易合同的赦释以及对所蒙受的财务损失进行赔偿等司法手段来保护自身权益。
三、正在按揭贷款的房子可以卖吗
正在偿还贷款的房产依然具备出售资格。银行方面通常设定了贷款尚未满一年便需支付违约金的风险，而若贷款已满一年则无需做出类似安排。针对仍有未偿清的按揭款项，卖方可尝试请求买方先行支付首付款，以便弥补差额，随后前往银行完成还款事宜。待完成上述步骤后，即可着手签订买卖合同，继而于获得售房资金后，展开解押手续，并最终办理过户手续，实现房产的正常交易。以下详解关于房产处于按揭期间，欲转让房屋的两种具体情形：
首先，如若卖家手头拥有足够的资金，他们可以选择提前归还贷款，将剩余的本金一次性还清。待银行出具已结清贷款的相关证明后，再至房管局进行解除合约的手续，从而与潜在买家共同完成房产转让进程。
其次，若卖家自身无法筹措出足够的资金偿还贷款，他们亦可考虑请求买方先行支付剩余的购房款，继而完成房屋抵押注销手续，最终再逐步推进过户事务。
若买方同样采用贷款方式进行购房，其同样需经银行审核批准后方能启动转按揭事宜。
然而，若银行拒绝执行转按揭权限，作为卖方的当事人可寻求正规担保机构协助，在撤销原有的房屋抵押关系后，使房产重回市场流通状态。尽管如此，仍需为此支付相应的服务费用。
另外，卖方亦可委托正规中介公司代为处理，通过向买方收取预付款的方式，先行偿还贷款。在此过程中，还需前往公证机关办理公正事宜，同时亦需支付一定的手续费用。
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