商品房合同解除权发生之日怎么算

商品房合同解除权发生之日，即当事人达成合意之日或者当事人知道或者应当知道解除合同的事由发生之日。

解除权的行使期限一般为一年，法律没有规定或当事人没有约定解除期限的，可以催告当事人行使解除权，当事人超过一年不行使解除权的，解除权消灭。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百六十四条

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。