商品房合同解除购房款怎么算

商品房合同解除，购房款一般按照合同约定计算，通常需要返还至买受人。法律规定，合同解除后，可以请求恢复原状。

因出卖人的过错导致商品房买卖合同被解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并可以请求出卖人赔偿损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十七条

合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。