一、安置房与商品房的区别
关于安置房与商品房这两种房产形式，它们在其产生的背景、特性、售价及权益归属等多个层面上都有着明显的区分。
具体来说，商品房作为一种由地产开发商投资兴建并以追求利润为终极目标的房屋产品，往往由消费者根据市场上同类产品的售价进行购买，同时他们为之付出的资金亦可享有完全的财产所有权。
然而相形之下，安置房更倾向于是政府为配合城市改造或是开展涉及公众利益的工程（例如拆迁）而向被拆迁居民所提供的居所资源。
这类住房的售价往往会大幅低于市场平均水平，这样做的目的主要是为了保护那些因拆迁而面临居住难题的住户们的权益，但是相应地，房屋的财产所有权也可能存在一定的限制条件，比如无法进行自由买卖或者转让等。
总的来说，商品房主要迎合了广大消费者对于品质生活及生活环境的追求，强调通过市场化交易达成购置目标，并最大限度地赋予消费者完整的物权；而安置房则更多地关注如何满足特定人群的居住需求，与政府主导的项目紧密相连，因此在交易过程中以及对财产所有权的行使上都会受到相对严格的限制。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、安置房与商品房土地性质区别
安居房与商品房在土地属性方面的显著差异体现在以便来源及用途限止为核心内容上。
安居房多由政府主导实施城市更新或者重大基建项目时，因开拓所需用地而牵涉到的被征地人员的赔偿事宜，所提供的此类住房，其土地所有权往往受到诸多特殊规定的束缚，如不得自由流通或转让，更为常见的情形恐怕是禁止进入公开市场进行交易。
反之，商品房则主要依赖于出让用地制度构建，开发商通过参加竞争性拍卖、挂牌出售等市场化手段获取土地使用权，进而在此基础之上展开住宅类房地产的开发工作，商品房的所有权通常不受如同安居房那样的种种限制，可以在公开市场上自由地进行交易。
三、移民安置房和商品房有区别
相较于商品房而言，移民安置房在其性质、用途以及法律地位上都呈现出显著的差异。
作为一种特殊的住宅形式，移民安置房主要面向特定群体，例如移民、拆迁户等等。
它们通常由政府部门或者相关机构进行规划、建造及管理，以解决因土地征用、城市改造等因素所导致的居民被迫迁移和安置的问题。
而商品房则作为市场上广泛应用的住宅类型之一，主要由房地产开发商进行开发建设，并向广大民众销售，目的在于满足居民的基本居住需求。
在法律地位方面，移民安置房往往受到更为严格的政策性制约，例如在房屋转让、租赁等环节中可能存在某些限制条件；商品房则享有相对较大的自由度，允许在市场环境下进行自由买卖。
除此之外，这两种住宅类型在产品质量、周边配套设施等方面同样可能存在一定程度的差异。
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