一、由于房屋质量问题，是否应由业主承担
在诸多建筑物的质量瑕疵问题中，其责任并非属于拥有物业权益或负责管理的业户及物业运营企业。
相反，这些问题理应由负责建筑工程事宜的施工方全权承担相应的法律和经济责任。
由此可见，当涉及到房屋质量问题时，广大业主往往需要将矛头指向开发建设企业以维护自身的合法权益。
在建筑物的保质期以内，业主可以根据相关规定向开发商提出维修申请；若超过了保质期限，则需要自行承担相关费用进行维修。
在此过程中，业主首先应当与开发商进行充分的沟通交流，并按照程序向有关部门提交检测报告。
如果双方无法就解决方案达成共识，业主还可以考虑委托专业的评估机构进行评估。
对于那些涉及到主要承重结构发生重大变化或者出卖方长时间未能交付房屋的情况，业主可以依法向法院提起诉讼，请求解除购房合同。
在此期间，开发商有义务对存在的质量问题进行全面修复，直至达到国家标准为止。
否则，买方有权依据相关法律法规终止购房合同，并要求开发商退还所支付的全部款项以及相应的利息。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、业主非法安装空调室外机，该找哪个部门解决
针对物业无法妥善解决之问题，可向县级及以上地区的当地人民政府房地产行政主管部门寻求协助与支持。
此等部门应依据相关法令法规的规定，及时受理和处理业主、业主委员会、物业业主以及物业服务提供者在物业管理领域中所遭遇的投诉与纠纷。
物业管理公司乃是依法注册并具备相关资质，负责开展物业管理服务活动的企业性质经济组织，同时也是一个独立的企业法人单位。
作为一家服务性质的企业，其与业主或使用者之间建立起了平等的主体关系，接受业主的委托，根据相关法律法规的要求或者双方签订的合同条款，对特定区域内的物业进行专业化的管理，并从中获取相应的报酬。
对于一般的日常事务，物业管理公司通常都能够自行处理。
三、企业厂房被拆除，该不该主张补偿企业主的两难境地有多少人知道
关于被征收房屋的建材处置问题，首先需要明确的是，房屋依法拆除后，其建材仍然属于原业主所有，业主有权选择自行处理，如进行转售、重建等途径来弥补经济上的损失。
在实际操作过程中，许多强制拆迁过后的场地往往由政府统一收回和清理，这种行为易导致原有业主合法的财产权受到损害。
面对此类情况，若未能得到有效制止，业主有权向相关部门提出赔偿请求。
其次，针对建筑物内部财产遭受毁坏的现象，业主同样有权利要求侵权方承担相应的赔偿责任。
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