一、泰安买房中介费一般收多少
关于新房购置过程中的中介费用,通常会按照房产交易的总价值来计算;对于二手房的购买,中介费用则通常以总房价的2.7%作为基准收取,这其中包含了2.2%的中介费用以及0.5%的保障服务费(即担保费)。
首先,我们来探讨一下卖房过程中中介费用的收取情况:由于各地区的规定存在差异,中介合同应根据具体条款规定支付相关报酬。如无特别约定或约定不明晰,可依据中介人为您提供的劳务成果并依据合理性来确定支付内容。概而言之,房屋买卖代理的手续费最高可达成交价格总额的0.5至2.5%;房屋租赁代理方面,按照成交租金半个月至一个月的标准,可以一次性收齐所有费用;倘若采取独家代理模式,需由委托方与房地产中介机构共同商议,所收取的佣金上限不得超过成交价格的3%等。
若因中介人提供订立合同的媒介服务而最终成功签订合同,那么合同当事方需要均分承担支付给中介的报酬;反之,若是由中介人成功促使合同发生效力,那么中介活动所需的各项费用将由中介人自行承担。接下来,我们再来详细探讨一下二手房中介费的收取情况:根据国家相关规定,二手房中介费的收取标准应由买卖双方及房地产经纪机构在房价总额的0.5%-2.5%范围内协商确定。
房地产经纪服务收费必须实行明码标价制度,且房地产经纪服务机构不得收取任何未经明确标注的费用,同时严禁利用虚假或易造成混淆的标价内容和标价方式进行价格欺诈行为。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
二、孩子小姨在六安买房子侄子可以在他们那上学
1.请放心,这是完全可行的。
2.关于将孩子户口落户至亲戚家中的具体操作步骤如下:首先需要携带孩子的《出生医学证明》、父母双方的身份证件、户口簿、婚姻状况证明以及户籍所在地社区委员会开具的相关证明文件;其次,与拟挂靠的亲属共同前往其户口所在地区域的公安机关办理手续,同时向派出所提交上述所有材料,并签署《亲友挂靠户口责任书》。
三、孩子在外地读书可以到外地买房
1.在正常情况下,学生需在其户籍所在地就近入学,而学区的划分则依照该生户籍地进行。
为了能获取更好的教育条件,建议家长尽可能将子女的户籍迁至房产所在地址。
2.对于选择在异地就读的学生而言,他们可以依据所购房产所在地的异地就读相关政策(如提供房产证、居住证、工作证明等相关材料),从而顺利完成异地上学手续的办理。
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