一、买房后发现小区外面有坟墓，可以退房吗
依据现行法律法规，您享有自行选择是否终止购房交易的合法权益。
在此过程中，您可以与销售机构进行充分协商，达成一致意见从而终止买卖关系。
另外，在合同内容中已经明确约定或者符合法定的解除条件得到满足时，您也可以向销售机构发送书面的退房通知，待该通知确实送达销售机构之时，房屋成交协议即刻解除，退房流程也随之启动。
若未能满足上述相关退房条件的话，通常情况下是无法顺利完成退房手续的。
如果您采取强行退房措施，那么可能会因此而面临承担相应的违约责任以及支付预定金额的违约金等风险。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、买房后怎么添加另一个人名字
若您希望在购买房地产之后增添另外一人之姓名，首先需准备相关的文件资料，其中包括但不限于身份证件、户口簿、房产证、婚姻状况证明（如已婚者须提供）等等。
若您与伴侣为合法夫妻，且婚姻关系仍在持续之中，那么您可直接在房产证上添加对方的姓名，仅需携带结婚证书、房屋所有权证、身份证及其复印件前往当地的房产交易中心，向变更登记窗口进行申请办理即可。
若您与伴侣并非处于婚姻关系存续期间，则无法直接在房产证上添加其姓名，而必须采取赠与的方式来完成更名手续。
至于在房产证上添加无直接血亲关系之人的姓名，此举将被视作房屋买卖行为，所需支付的费用相对较高，包括每平方米2.5元的交易手续费、5.5%的营业税以及1%的个人所得税（若该房屋持有时长未满五年）等。
在整个办理流程中，您需要填写相应的申请表格，提交所有的文件资料，并耐心等待审核结果。
若该房屋目前已抵押予银行或其他金融机构，您需要先行解除抵押以实现姓名的添加；若该房屋涉及到贷款事宜，您也需要在添加姓名之前先偿还所有贷款。
三、借名买房受损可以要求赔偿吗，法律上怎么认定
首先，我们从合同违约责任的视角进行分析。
若在借名买房交易过程中，双方已经签署了具备法律效力的书面协议或者合同，且对彼此的权利与义务做了详细的规定，一旦有任一方未能按照上述规定履行职责，便会触发另一方提出违约责任的诉求。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
这就意味着，倘若由于借名人的原因导致房屋遭受损害，出名人有权向借名人索取相应的经济补偿。
其次，我们从缔约过失责任的角度进行剖析。
假如在缔结借名买房合同的过程中，一方存在诸如假借订立合同、恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等背离诚信原则的行为，并因此给对方带来损失，那么该方应承担起赔偿责任。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百条之规定，此类赔偿责任源于缔约过失，其目的在于维护合同当事人的合法权益。
综合以上两点，借名买房受损后能否要求赔偿以及法律上如何认定，主要取决于实际情况及合同条款的具体约定。
若双方已签署明确的书面协议，且受损系由借名人的违约行为引发，则出名人有权要求借名人承担违约责任并赔偿损失。
若在合同缔结过程中有违背诚信原则的行为导致损失发生，受损方可主张缔约过失责任要求赔偿。
以上是关于买房后发现小区外面有坟墓，可以退房吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。