一、商品房房顶开裂如何处理
1.翻出你的那份商品房买卖合同看看，里面有没提到楼盘出裂缝怎么办？开发商要赔钱吗？赔偿金额是多少？或者说这算不算他们违约啊？如果有写，那就乖乖按照合同办吧！
2.但其实大部分开发商都挺狡猾的，合同里根本不说这些。
最多就是他们根据国家规定来修修补补，然后你就拖着尾巴收房算了。
3.事实上，这种裂缝很常见啦。
所以只要你把照片拍下来，验收单上写清楚问题所在，再约定个修好了的时间就行。
等到时候修好了再来验收就成了。
4.如果你觉得房子真的有质量问题，那就去找个靠谱的第三方检测机构来鉴定一下。
如果结果显示确实有问题，那你就有权拒收。
不过这个检测费可不便宜哦，至少得花个1万块呢。
《产品质量法》第22条
规定：“消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询;向产品质量监督部门，工商行政管理部门及有关部门申诉，接受申诉的部门应当负责处理。”第23条规定：“保护消费者权益的社会组织可以就消费者反映的产品质量问题建议有关部门负责处理，支持消费者对因产品质量造成的损害向人民法院起诉。”社会组织主要指各级消费者协会及质量管理协会等。
二、商品房天花大面积开裂怎样维权
首先看看你签的买房合同里有没有关于房子裂痕的条款，要知道开发商会怎么赔偿或者有什么责任。
如果有的话，那就根据合同办吧。
不过，开发商可不傻，他们最多就是按照国家标准给你修好就行了。
实际上，这种小裂纹很常见，你只要拍照记下来，在验收时提出来，和开发商商量个修复时间就好了。
等修好了再去验收就行。
如果你觉得房子有大问题，可以请专业的第三方检测机构来检查，如果真的有问题，你就有权拒收。
但这个费用可不低，至少得花1万块。
三、商品房安置合法吗
很多人问，商品房拿来当作安置房行不行？答案当然可以啦，只是你得按照政策法规来办，比如要有政策文件要求，还得满足相关条件才行。
根据这部《意见》，大型的公租房（也包括廉租房屋）、经济适用房、有限价格商品房屋，还有那种棚改的安置房屋，都可以被用来服务那些符合住房保障标准的人和棚改的安置居民哦。
而且，各个城市、县级政府也都可以买或者长期租借商品房屋来当做公租房的房子来源，甚至还能买商品房屋来当安置房的房源呢。
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