一、商品房工地停工6个月违法吗
首先，我们应当注意的是开发商若未能按照规定获取齐全的证件，那么作为购房者，在这种情况下是绝对不应该进行任何购买行为的，以免未来因为相关证件缺乏而导致无法合法合规地获得产权，从而遭受财产上的重大损失。
如果在事前并不知情的情况下已经交款，并且签订了合同，当发现这一问题时，依然有权利提出退房要求。
最后，若是开发商能够积极配合解决问题自然最好；反之，如果开发商态度消极，对此不予理睬，那么购房者便可以选择向当地住房和城乡建设委员会进行投诉申诉，甚至考虑直接诉诸法律程序，将开发商告上法庭。
根据《建设工程质量管理条例》第十六条
建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。同时，在购房合同中，对于“房屋质量问题”会进行相关约定，若房屋质量不合格的，如房屋出现地基下沉、承重墙有裂缝等质量问题，买房人有权解除合同，开发商要承担相应的违约责任。
二、商品房预约合同违法吗
首先，如果开发商未能取得所有必要的证件，那么购房者应当谨慎考虑是否进行购买行为。
这样做是为了规避未来因证件不齐全可能导致的各种潜在风险和损失。
已经购买了房屋或在并不知情的情况下支付了款项并签订了相关合同的购房者，在得知真相之后，有权选择申请退房。
最后，若开发商能够积极配合解决问题，那自然是最好不过；但若开发商不予合作，购房者便可向当地住房与城乡建设委员会提出投诉，甚至通过法律途径对开发商提起诉讼。
三、住建局查封部分商品房违法吗
首先，我们必须强调的是，如果房地产开发商所提供的证件并不齐全，那么购房者完全没有必要进行购买，因为这可能会导致购房者在未来面临各种各样的风险与损失。
万一购房者在当时并未清楚地了解到相关信息，最终选择购买了该房产，并且已经签署了相关的合同，那么在他们得知真相之后，仍然有权利向开发商提出退房的要求。
最后，如果开发商愿意积极配合解决问题，那自然是最好不过；但若开发商对此置之不理，购房者便有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。
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