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司法考试

宣告死亡期间甲签订的房屋买卖合同是否具备法律效力

作者:siweijiaoyug2024-10-31 18:1212

一、宣告死亡期间甲签订的房屋买卖合同是否具备法律效力

在此过程中,甲在被宣告死亡期间所签订的售房协议依然具有法律效力。

当事人可根据实际情况选择前往房屋所在地的法院提起诉讼,并依据法院判决书进行后续处理;或者在获得法院判决书后,申请开具协助执行公函,凭借该公函完成相应的房地产过户手续;又或是,由甲的法定继承人携带相关证明文件至当地公证机关办理遗产继承公证及继承过户事宜。

在此基础上,对于已经确立的债务关系,债权人有权向甲的法定继承人提出请求,促使其积极配合履行过户手续。

《中华人民共和国民法典》第四十九条

自然人被宣告死亡但是并未死亡的,不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。

二、商品房买卖合同纠纷,起诉费用多少,我购房款100万

关于商品房购买合同纠纷所导致的法律诉讼费用问题,是受到案情的复杂性以及房产价值的大小等多种因素影响的。

通常情况下,针对此类诉讼,诉讼费用将依据案件的具体情况,根据房产购置价格的不同阶段来进行相应的数值分段。

举例来说,若某次购房款项总价达到了100万元,那么在进行法律诉讼过程中所产生的各项费用,就有可能涉及到多个费用段,并且这些费用段还需按照相应的比例进行逐项累加。

至于具体的费用数额,则需要参照我国《诉讼费用交纳办法》中的相关规定,同时结合当地法院的实际操作流程进行精确计算。

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