一、我买的房子已经还贷一年了，没交房能退房吗
关于能否退房，主要看两种情况：首先，如果购房者与售房者就此达成协议可以解约；其次，若合同列明退房条款或预定解除条件符合，即可向售房方发出退房通知，当对方收到通知后，即可解除合同进行退房。
要注意的是，如果达不到退房条件，原则上不能退房，强制退房可能产生违约责任，需要支付高额违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、父母出钱买的房子有权收回吗
在通常情况下，父母出资购房后是无法收回的，因为此举被视为一种赠与行为，房屋的所有权已然归属于子女所有。
除非在此过程中出现受赠人严重侵犯赠与人权益或赠与人近亲属权益的法定撤销赠与之情形，否则亦不得撤回赠与、收回房产。
三、在夫妻存在期间房长证只写一个人的名字,房主死了之后房子如果要买卖怎么办
夫妻一方离世，其共有财产可依法转让，但需征得其他合法继承人同意。
关于房产过户流程，主要取决于有无遗嘱：
1. 若已故配偶生前留有遗嘱，将自身产权的一半赠与还在世的配偶，则只需现存配偶携身份证、遗嘱及公安机关提供的死亡证明、产权证等资料至房管局按规定程序办理过户；
2. 如配偶立有遗嘱，将房产捐赠他人，因不动产的不可分性，所有继承人或在世配偶需与受赠者协商，明确房产归属。
双方达成共识后，各带身份证、死亡证明、遗嘱及产权证等资料至房管局办理过户；
3. 若无遗嘱，在世配偶及已故配偶的父母、子女为第一顺位继承人，有权继承遗产。
同样，因房产不可分，需协商确定归属，其他自愿放弃权益的继承人可获得相应补偿。
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